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镇东可要求州政府拨地
February 23rd, 2009 | 
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日前新院校友聚餐，校友会会长刘镇东就再次提出雪邦新校地问题，“促请董教总教育中心公布雪邦新校地牵涉到的费用及透明化整份合约”。他一直认为，雪邦新校地是新院风波的主因。
雪邦新校地问题之所以成为问题，是献地商家条件苛刻，谈判艰难。商业机构有其商业考量，教育团体也有自己的原则立场，要达到“双赢”，绝不简单。比较简单的方法，是身为执政党国会议员的刘镇东，主动向雪州政府提议无条件拨地给新院，如果一切顺利，董教总教育中心就可拒绝接受雪邦新校地，全心全意发展政府所拨地段，董事、校友、社会人士各方齐心合力筹款，新校园很快就可建立起来。
作为新院校友和执政党国会议员的刘镇东，绝对是做此献议的最佳人选，同时，雪州拨地新院，不过是效法吉兰丹、霹雳州政府拨地给独中，合情合理，州政府应该会欣然同意。到时，华社皆大欢喜，YB刘立下大功，两全其美，何乐不为？
只可惜新院风波的“风眼”并非雪邦新校地，某些人才会把矛头对准叶新田，而“放过” 董教总教育中心。为何“那些人”特别憎恨叶新田？因为叶“打乱了我们辛苦建立起来的精英团队”。叶的“错误”，首先是接受60多岁的董总首席执行长莫泰熙“过早退休”，接着是不续聘合约期满又不要应征的新院院长柯嘉逊，才会引发重重风波，最终引来重拳偷袭。
我不明白为何YB刘始终锁定“雪邦新校地”。丰隆献地，在叶就任董总主席之前，谈判、讨论，柯、莫都有参与，若要追究责任，怎么说也不是叶需“独担大任”，何况，董总和新纪元学院又不是老叶个人的，凭什么要那么抬举他？所以，我也不明白“精英团队”为何会采取这那样“倒叶变成抬举叶”的糊涂策略。
回到雪邦新校地问题，如果YB刘能玉成雪州政府拨地，对平息新院的后续风波，还是很有帮助的。“城市校园计划”至今没人提呈《可行性报告》，不能算是正式建议，而雪州政府拨地却完全可行。此事由YB刘领导，必然事半功倍。我期待着YN刘的好消息！■
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Sybertel 诉讼，试测司法公正
Sybertel 大学宿舍计划，是雪州Bangi大学城的一个组成部分，由BIDARI EHSAN SDN BHD发展。
大学宿舍每单位300平方尺，附厕所，2床、2衣柜、2桌，供两人住宿。全区宿舍共20多座，合计4500单位，分两期发展，第一期每单位售价RM33,600，第二期起价至RM36,000。
在买卖合同中，发展商明确承诺包租我们购买的宿舍单位，每月付给每单位租金最少RM280， 为期10年。也就是说，10年内，我们可以取得每单位RM33,600，刚好是第一期屋价。买主只需预付10%定金，向银行贷款20年的话，每月分期付款只需RM250+，用租金支付绰绰有余，是一项理想的投资。因此，有人一买3间、5间，甚至10间8间。
可是，在第二期完成时，我们的恶梦开始了。发展商以学生不足为由，不愿如数付给租金，而单方面提出调整，每月租金没有定数，只有几十到百多，与合同注明的280相去太远，等于发展商单方面违约。
发展商可以单方面违约，可是我们和银行签下的借贷合约可就没得商量，没法付款，房产就会被拍卖。由于该大学计划一直没有气色，宿舍拍卖价低至RM16,000到RM18,000，（其中一些被发展商高层买下），令屋主不仅失去房产，还背上债务， 蒙受双重损失，欲哭无泪。
一些买主心有不甘，向反对党(DAP)投诉 ，组织起来，聘请律师，通过法律途径，讨回公道。官司一打4、5年，还没取得审讯日期。旷日持久，越来越多屋主陷入绝境，最坏的是合同注明宿舍只供学生居住，屋主不得自行租给他人（等于屋主没有使用权），只能交由发展商全权处理。目前，有好多单位被发展商擅自打通变成课室或讲堂，俨然把我们的房产据为己有，简直无法无天！
发展商违约违法，这场官司我们赢定！4、5年来，我们咬紧牙根苦撑，2月17日再次上庭。据说高庭大法官决心加速清理案件，3月20日，我们会有另一次Case Management。希望今年官司得以了结，很多买主或许得以安然度过经济危机。
沈老赞
沈老以近百岁高龄离世，数千人送殡，风光大葬，应可无憾。报上、网上、电台、电视各种媒体，歌颂赞扬铺天盖地，不必再锦上添花。只是看到他墓碑画面，不期然想起陆放翁的诗∶
人死原知万事空，只缘未见九州同；王师北定中原日，家祭无忘告乃翁！
戏笔改写以赞沈老∶
未死先知名不空，预刻‘族英’竞圣雄；马华举荐得奖日，家祭无忘告乃翁！
